長者公寓下月6日起接受申請預計最快明年第四季入住

【特訊】位於黑沙環東北大馬路的長者公寓下月6日起接受申請，最快明年第四季入住，公寓使用費每月介乎5,410元至6,680元，首759個單位使用費可按原價8成計算。長者公寓地面層有4個對街商鋪，1樓設大型商鋪佔地逾3萬平方呎。昨日出版的政府公報刊登社會文化司司長關於《政府長者公寓的使用及管理規章》批示。

社工局今日下午4時就長者公寓召開記者會，介紹有關詳情。位於東北大馬路友誼圓形地附近的長者公寓預計在明年第2季完成首階申請的審批工作，第3季完成公寓的內部裝修和各項設置，第4季安排經審批符合資格的長者使用公寓住宿單位。首759個單位首三年的使用費，可按原價8成計算。下月6日起接受申請。長者公寓使用費按單位所屬區域及樓層訂定，其中4樓至21樓，每月使用費介乎5,410元至6,370元，22樓至37樓每月5,670元至6,680元。首759個供選擇的單位，在首次簽訂協議生效期內的3年，使用費按原價8成計算(協議續期及被重新分配使用者除外)，在8成後計算，使用費即由4,328元至5,344元。保證金金額相當於兩個月使用費。大部分住宿單位面向海景，少部分住宿單位是面向興建中的高層暫住房、公園或內園。長者公寓共1,815個單位，不同樓層、座向會有不同收費，以中位數單位為例，每月使用費為6,050元，每平方呎面積使用費為10.56元。使用費考慮需與市場掛鈎，工業大廈現時每平方呎均價為10.85元，唐數則是10.34元，而長者公寓的使用費是取中間數。申請人評分準則方面，分為基本分及加分項，滿足申請要件可獲基本分。加分項包括兩人申請共用一住宿單位，須為該兩人獨立評分。按「擇優原則」，以當中較高的總分作為申請的最終評分。申請人是否居於唐樓，是否擁有不動產，取得澳門居民身份年期，十二個月內居澳日數等。所有申請將按評分結果由高至低排序，當有住宿單位可供分配時，將按照排序通知申請人到指定地點接受居家生活自理能力核實評估，以確定符合申請要件。對於個別行動困難的申請人，社工局可安排到戶評估。而經評估符合條件，當局會按申請人排序先後，通知分批線上選擇住宿單位。

在生活配套方面，長者公寓在地面層設有4個對街商鋪，社會工作局局長韓衛表示，期望透過商鋪出租可引入更多適合長者的商業模式，推動銀髮產業，若商鋪服務對象以長者為主，照顧老人家需要，未來招標時或可給予更多優惠。長者公寓1樓設大型商鋪，實用面積3.2萬平方呎，樓高4.5米，韓衛表示，適合用作大型酒樓食肆，而住所樓下若有大型酒樓是很多長者的心願，初步期望1樓會以酒樓作為考量。至於公寓的2樓為會所設施、3樓為戶外平台花園、運動室、多功能室等，所有設施設備和舉辦活動，均考慮到長者需要。社會工作局表示，長者公寓下月6日起接受申請當日，政府長者公寓電子申請系統亦會於同日上午9時開通，市民可在線上線下遞交申請。長者公寓分為2階段申請，首階段可於指定日期內提交或更新資料；次階段改為恆常申請，申請人可隨時提交申請，輪候期間可隨時更新資料，次階段開始申請日期將另行公佈。